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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Saint-Geours-de-Maremne (40230)
350 000 € Référence V10001386

A propos de ce bien

Il existe des lieux qui ne se résument pas à des mètres carrés… mais à une atmosphère, une histoire, un art de vivre.

À Saint-Geours-de-Maremne, cette villa landaise construite en 1920 semble posée là depuis toujours, entourée de verdure et de silence. Ici, le temps ralentit. Le regard se perd sur le terrain, le ciel paraît plus grand, et la nature est partout, simplement, généreusement.

La maison développe environ 120 m² habitables et accueille aujourd’hui trois chambres. Elle a gardé le charme de son époque, avec ses volumes équilibrés et son authenticité, et attend une nouvelle vie à travers des travaux de confort (isolation, menuiseries, électricité). Une belle base pour créer un cocon à votre image, sans dénaturer son âme.

À l’étage, un superbe grenier d’environ 80 m² dévoile une charpente remarquable et un potentiel rare. Une suite, un espace famille, un atelier lumineux… tout est imaginable.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c’est son environnement et ses presque 8 000 m² de terrain qui offrent une sensation d’espace devenue précieuse et prolonge cette impression de liberté. Un rappel discret que la nature est ici chez elle.

Plusieurs dépendances — garage, grange et atelier — complètent l’ensemble et laissent entrevoir de multiples usages pour les amoureux de bricolage, de stockage ou de projets personnels.

La propriété se situe en zone naturelle, non constructible, garantissant un cadre préservé et une tranquillité durable. Un lieu pour celles et ceux qui cherchent avant tout un environnement, une respiration, un refuge loin de l’agitation.

Un bien rare, pour un projet de vie tout aussi singulier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • carrez 122 m²
  • terrain 7 496 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 536 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 536 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 837 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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