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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.94 m²

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
378 000 € Référence V10001369

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE LANDIFORNIA IMMOBILIER

Au cœur de Vieux-Boucau, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces et les plages, découvrez cet appartement aux multiples atouts.

Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d’un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée.

D’une surface d’environ 90 m² habitables, ce bien propose aujourd’hui :

  • Trois chambres
  • Une spacieuse pièce de vie, conviviale et lumineuse
  • De nombreux espaces de rangement

Mais ce qui fait toute la différence, c’est son potentiel d’aménagement exceptionnel.
Sa configuration permet facilement de repenser les volumes et même de créer une chambre supplémentaire, offrant ainsi une vraie opportunité d’optimisation.

Deux projets s’offrent à vous :

  • Une résidence principale confortable, au cœur de la vie locale
  • Un investissement locatif stratégique, avec une excellente rentabilité possible en optimisant les couchages dans ce secteur très prisé

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96,94 m²
  • carrez 87,91 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • balcon
  • quartier CENTRE-VILLE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 378 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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