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Exclusivité

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
995 000 € Référence V10000047

A propos de ce bien

Vieux-Boucau-les-Bains (secteur recherché, limite forêt landaise)

Nichée dans un environnement d’exception, cette maison traditionnelle d’inspiration contemporaine offre un cadre de vie unique, à la lisière de la forêt landaise. Ici, la nature est votre seule voisine, tout en restant à quelques coups de pédales du lac marin, des plages océanes et du golf de Pinsolle.

Une villa élégante et parfaitement entretenue

Construite par des artisans locaux reconnus, cette villa de plus de 200 m² incarne la qualité et le confort d’une construction soignée.
Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue matériaux nobles, prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse, dans un esprit local revisité.

Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s’ouvre sur la terrasse plein sud et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, équipée et aménagée sur mesure, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.
Une salle de cinéma entièrement aménagée vient compléter l’ensemble, idéale pour des soirées cocooning ou familiales.
La maison dispose également de nombreux rangements et d’un coin buanderie fonctionnel, assurant un confort optimal au quotidien.

Un cadre de vie exceptionnel

À l’extérieur, la terrasse en bois s’ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu, prolongé par la forêt accessible directement depuis la propriété.
La piscine chauffée et la cuisine d’été forment un véritable espace de détente et de réception, parfait pour profiter pleinement des longues journées landaises.

Le garage isolé de 30 m², parfaitement aménagé, permet de stationner voiture, vélos ou motos, et comprend une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un emplacement rare et recherché

Le secteur est prisé pour son calme absolu, sa vue dégagée sur la nature, et sa proximité immédiate du centre de Vieux-Boucau, des commerces, écoles, pistes cyclables et activités de plein air.
Entre océan, lac et forêt, cette propriété offre un art de vivre unique : authenticité, sérénité et élégance.


Landifornia Immobilier
Une exclusivité rare pour les amoureux d’espace, de nature et de belles réalisations.
Visite sur rendez-vous uniquement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 190 m²
  • terrain 563 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Jardin - forêt
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • quartier CENTRE-VILLE, FORET, LAC, OCEAN
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 995 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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