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Exclusivité

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
995 000 € Référence V10000047

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE LANDIFORNIA IMMOBILIER

Il existe des lieux où tout ralentit…
Où le bruit disparaît pour laisser place à l’essentiel : la lumière, la nature, le silence.

À Vieux-Boucau, cette villa d’architecte développe environ 190 m² dans un environnement rare : en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon les pins et la tranquillité.

Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes s’ouvrent, la lumière circule, et chaque espace semble naturellement tourné vers l’extérieur.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, invite autant à recevoir qu’à profiter de moments plus intimistes. Les larges ouvertures prolongent les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Ici, chaque moment de la journée a son ambiance :

  • un café face à la forêt au lever du soleil
  • des après-midis au bord de la piscine, à l’abri des regards
  • des soirées d’été au calme, bercées par le vent dans les pins

La maison offre plusieurs chambres, pensées pour accueillir famille et amis dans le confort, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie à l’année comme à une résidence secondaire.

Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble.

Un bien à part

Ce que vous achetez ici, ce n’est pas seulement une maison :
c’est un cadre de vie.

  • Aucun vis-à-vis
  • Environnement naturel préservé
  • Calme absolu
  • Proximité immédiate de l’océan et des commodités

Pour qui ?

Cette propriété séduira particulièrement :

  • les amoureux de nature et de tranquillité
  • les acquéreurs en recherche d’une résidence secondaire qualitative
  • les profils souhaitant télétravailler dans un cadre inspirant

Mon avis

Un bien rare sur le secteur, qui s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie apaisant, loin de l’agitation, sans pour autant renoncer à la proximité de l’océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 190 m²
  • terrain 563 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Jardin - forêt
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • quartier CENTRE-VILLE, FORET, LAC, OCEAN
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 995 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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