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Villa 10 pièce(s) 8 chambre(s) 226 m²

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
995 000 € Référence V10000024

A propos de ce bien

Emplacement de choix – Rentabilité locative élevée – Plage et centre à pied

RARE sur le secteur !
Située à quelques minutes à pied de l’océan, du lac marin et du centre de Vieux-Boucau-les-Bains, cette villa représente une opportunité d’investissement exceptionnelle sur la côte landaise.

226 m² habitables (Surface Carrez totale : 215,35 m²) sur une parcelle de plus de 800 m², répartis en 4 logements indépendants :

  • Lot 1 : T2 de 35,91 m² Carrez, DPE D (194) / GES B (6)
  • Lot 2 : T3 de 65,66 m² Carrez, DPE D / GES B (6)
  • Lot 3 : T2 de 29,99 m² Carrez, DPE E (308) / GES B (9)
  • Lot 4 : T5 de 83,79 m² Carrez, DPE D (295) / GES B (9)

Revenus locatifs actuels : +30 000 €/an, avec un fort potentiel de développement (location saisonnière ou à l’année).

Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur, une grande famille, ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.

Jardin arboré, plusieurs stationnements, environnement calme et très recherché.

Une propriété rare, à fort rendement locatif, dans l’un des villages les plus prisés de la côte landaise.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226 m²
  • carrez 266 m²
  • terrain 820 m²
  • 8 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier CENTRE-VILLE, FORET, LAC, OCEAN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 995 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 312 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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