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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Dax (40100)
314 000 € Référence V10001384

A propos de ce bien

Maison plain-pied 120 m² – Grand terrain – Garage 60 m² – Dax proche golf

Située à Dax, dans un quartier calme en impasse, à proximité immédiate des commerces et du nouveau golf en cours de construction, cette maison de plain-pied des années 60 offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en devenir.

D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison propose de beaux volumes et une base saine idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation.

Les atouts du bien

- Maison de plain-pied – circulation fluide et confort au quotidien - Toutes les menuiseries ont été remplacées : fenêtres aluminium récentes - Séjour lumineux avec beau volume de vie - Plusieurs chambres aménageables selon vos besoins - Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) - Grand garage de 60 m² : stationnement, atelier, stockage ou aménagement possible - Terrain de plus de 830 m², plat et exploitable - Situation en impasse, environnement calme

Extérieurs

Le jardin offre un bel espace pour créer :

une terrasse conviviale une piscine un jardin paysager ou potager

Parcelle idéale pour profiter du climat landais tout en restant proche des commodités.

Travaux à prévoir

Un rafraîchissement intérieur et quelques améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. C’est une excellente opportunité pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique de Dax.

Localisation recherchée

Proche centre-ville de Dax Commerces et services accessibles rapidement Accès facile aux axes principaux Valorisation future grâce au nouveau golf

Idéal résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial. Une maison avec du terrain, du volume et un grand garage… un produit rare sur le secteur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 837 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue Jardin
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 699 € et 3 651 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 699 € et 3 651 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 314 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 829 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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